淺談城市濱水空間發展

編輯單位：廣州德立遊艇碼頭工程有限公司

編輯日期：2016-10-10

       濱水項目的複雜性，整體性和協同性需要新的、成功的開發模式。我們知道可持續發展的方式、豐富的經驗積累
、淵博的知識和對所有涉及元素的詳細考慮，是新型開發模式的必要條件。用一個非專業、不(bu)成(cheng)熟(shu)的(de)概(gai)念(nian)規(gui)劃(hua)指(zhi)導(dao)客(ke)戶(hu)開(kai)發(fa)，必(bi)然(ran)導(dao)致(zhi)項(xiang)目(mu)失(shi)敗(bai)。在(zai)中(zhong)國(guo)，由(you)於(yu)政(zheng)策(ce)限(xian)製(zhi)及(ji)知(zhi)識(shi)儲(chu)備(bei)不(bu)完(wan)善(shan)，濱(bin)水(shui)地(di)區(qu)開(kai)發(fa)一(yi)直(zhi)是(shi)個(ge)禁(jin)區(qu)，成(cheng)功(gong)開(kai)發(fa)必(bi)須(xu)需(xu)要(yao)有(you)係(xi)統(tong)化(hua)知(zhi)識(shi)和(he)技(ji)能(neng)的(de)專(zhuan)家(jia)輔(fu)助(zhu)指(zhi)導(dao)。進(jin)入(ru)到(dao)21世(shi)紀(ji)，綠(lv)色(se)主(zhu)題(ti)也(ye)進(jin)入(ru)到(dao)旅(lv)遊(you)度(du)假(jia)地(di)產(chan)的(de)開(kai)發(fa)理(li)念(nian)中(zhong)來(lai)，尤(you)其(qi)是(shi)國(guo)際(ji)知(zhi)名(ming)的(de)酒(jiu)店(dian)管(guan)理(li)品(pin)牌(pai)越(yue)來(lai)越(yue)重(zhong)視(shi)項(xiang)目(mu)的(de)可(ke)持(chi)續(xu)性(xing)及(ji)生(sheng)態(tai)文(wen)化(hua)性(xing)。而(er)對(dui)於(yu)濱(bin)水(shui)物(wu)業(ye)的(de)開(kai)發(fa)，由(you)於(yu)其(qi)特(te)殊(shu)的(de)生(sheng)態(tai)敏(min)感(gan)性(xing)和(he)複(fu)雜(za)的(de)開(kai)發(fa)及(ji)運(yun)營(ying)流(liu)程(cheng)，更(geng)是(shi)需(xu)要(yao)設(she)計(ji)公(gong)司(si)和(he)業(ye)主(zhu)同(tong)時(shi)具(ju)備(bei)高(gao)超(chao)的(de)解(jie)決(jue)問(wen)題(ti)的(de)能(neng)力(li)。
       我wo們men基ji於yu豐feng富fu的de國guo際ji項xiang目mu經jing驗yan，並bing非fei常chang了le解jie中zhong國guo房fang地di產chan的de操cao作zuo流liu程cheng和he現xian實shi困kun境jing，從cong而er研yan發fa建jian立li了le一yi個ge全quan新xin的de濱bin水shui度du假jia物wu業ye設she計ji和he運yun營ying模mo式shi。這zhe種zhong模mo式shi杜du絕jue草cao率lv快kuai速su的de建jian築zhu解jie決jue方fang案an，而er是shi基ji於yu細xi心xin周zhou到dao
，綜zong合he開kai發fa的de理li念nian進jin行xing整zheng體ti全quan產chan業ye鏈lian的de設she計ji和he運yun營ying。

       在中國，一方麵可以被利用的海岸、島嶼及內陸淡水河湖資源豐富
，但其藍色文化、開kai發fa的de方fang式shi和he效xiao能neng遠yuan遠yuan落luo後hou於yu發fa達da國guo家jia。另ling一yi方fang麵mian

，而er濱bin水shui地di區qu的de混hun亂luan的de開kai發fa建jian設she已yi經jing造zao成cheng了le珍zhen稀xi水shui資zi源yuan的de生sheng態tai破po壞huai。那na些xie未wei經jing完wan全quan處chu理li的de汙wu水shui直zhi接jie排pai入ru湖hu泊bo河he道dao，以yi及ji由you於yu濱bin海hai挖wa沙sha及ji防fang浪lang堤di的de建jian設she工gong程cheng造zao成cheng的de生sheng物wu減jian少shao及ji海hai岸an侵qin蝕shi例li子zi比bi比bi皆jie是shi。由you此ci可ke見jian
，可ke持chi續xu的de旅lv遊you度du假jia區qu建jian設she麵mian臨lin著zhe極ji大da的de發fa展zhan前qian景jing以yi及ji現xian實shi挑tiao戰zhan。

       說它是一個環境問題，因為它保護了我們日常生活環境安全
、沿海水域和毗鄰土地的生態環境安全。不僅如此，它還保護了我們日常生活中最重要的資源—水。

       說它是一個經濟問題，因為碼頭區開發的解決方案需要城市管理者、投資商和開發商的共同關注。

       說它是一個社會問題
，因為海岸、湖泊開發影響社區生活質量，而開發會為當地社區提供就業，但是它也會影響我們傳統以來的生活方式。

       youyuyoutinggangwanhematouzongshiweiyushuidebianyuan，qijianshehehuodongdouhuiduizhexieshuiyuzaochengyidingyingxiang。danggangwankaifashangheyunyingshangxuanzecainajijidihuanjingshijiandeshihou，tamenweiweilaichuanwuweihuhejingjizengchangzuochulebaozheng。

       解(jie)決(jue)方(fang)案(an)應(ying)該(gai)是(shi)一(yi)種(zhong)平(ping)衡(heng)的(de)方(fang)式(shi)，港(gang)灣(wan)碼(ma)頭(tou)開(kai)發(fa)型(xing)社(she)區(qu)正(zheng)在(zai)不(bu)斷(duan)增(zeng)加(jia)，他(ta)們(men)也(ye)強(qiang)烈(lie)的(de)意(yi)識(shi)到(dao)了(le)這(zhe)一(yi)點(dian)。在(zai)當(dang)今(jin)的(de)開(kai)發(fa)環(huan)節(jie)，重(zhong)點(dian)放(fang)在(zai)了(le)綜(zong)合(he)開(kai)發(fa)上(shang)麵(mian)，注(zhu)重(zhong)社(she)會(hui)效(xiao)益(yi)、經濟效益和環境效益協調發展。十年前
，很少有開發商聽說過“可持續發展”這個詞，一個項目最重要的目的仍然是：財務收益。任何階段都有底線，這是基於什麼影響呢?仔細考慮一個項目的環境需求已經被普遍認可，盡管有些時候，它是作為項目的稅款被繳納的。

       許多挽歌緬懷美好的昨天，我們不得不回去重新思考“這些問題”。一個開發商
，在他還未理解可持續發展之前

，這樣說過“為什麼我們不能先這樣，先建設著?要做到大家都滿意太難了。”其他人用“我們怎麼能不顧需求而隻顧環保呢”的態度

，嘲笑環境保護，這是非常典型的開發心態和狀況。